こんにちは。

任意売却を通じて、皆さんを笑顔にしたい。

リスタート株式会社の峯元です。

今回のお話は、【住宅ローン】【払えない】状況になると、どうなるのか？どんな手紙が届くのか？銀行は？など時間軸と一緒にお話しします。※銀行によってタイムラグはあります。

①住宅ローン払えない1か月目

a・・・電話相手：住宅ローンを返済している口座の支店銀行から支払期日の当日～3日以内に連絡が入ります。「行き違いであれば申し訳ありませんがローン分が入金されていないみたいです」「ご確認お願い致します。」まだ優しいです。

ｂ・・・遅れていますよというお知らせの親展ハガキが届きます。

②住宅ローン払えない1か月目2週間後

a・・・電話相手：住宅ローンを返済している口座の支店銀行から連絡が入ります。「先日、連絡しましたが、まだ入金が確認できていません」「いつ入金されますか？」この段階で、入金の期日を求められます。少しきつくなってきました。

ｂ・・・遅れていますよというお知らせの親展ハガキが届きます。

②住宅ローン払えない2か月目

a・・・電話相手：住宅ローンを返済している口座の支店銀行から連絡が入ります。「先月分、今月分のお支払いが出来ていないようです。お支払いすることは出来ますか？もし、難しければ利息だけの支払いなどご相談にのりましょうか？」など提案が入る事もあります。注：（提案もない銀行も多いので注意は必要です。）

また別の注意点になりますが、支払い方法を変更することは、次回支払う際に、毎月の支払額が増えるのでお気をつけください。

ｂ・・・遅れていますよというお知らせの親展ハガキが届きます。

②住宅ローン払えな2か月目2週間後

a・・・電話相手：住宅ローンを返済している口座の支店銀行から連絡が入ります。「その後、何度か連絡を入れていますが、入金は如何でしょうか？このままであれば部署が代わります」部署が代わるという言葉が出てきましたね。これは、ローン管理部や回収係などの部署に代わり、支払いを待つのではなく回収しますよという銀行側のアプローチです。

ｂ・・・部署が代わりますよという手紙が届きます。ハガキではありません。

次回、3か月目に続きます。

【注意】この動きはしっかりと銀行側と連絡を取っている前提です。銀行側からの連絡を無視している場合は、また変わります。

このブログを読まれて、一人、又は、ご夫婦で悩まれている方がいらっしゃれば連絡下さい。電話をするのは勇気がいりますが、絶対に気持ちを楽にしてあげれる自信が私にはあります。

大丈夫ですから安心してご相談ください。嘘はつきません。

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